STUDENTBOENDE I
UPPSALA

Här hittar du praktisk information och tips på vad du behöver tänka på när du hyr din bostad. Vi arbetar för att underlätta bostadssituationen för Uppsalas studenter.

Att tänka på för dig som hyr bostad

Titta på bostaden innan du tackar ja till att hyra
Betala aldrig några pengar innan du skrivit kontrakt
Kom överens om regler innan du flyttar in
Acceptera aldrig att nycklarna skickas till dig per post
Be någon läsa avtalet. Jämför med våra avtalsmallar.

Nyttiga länkar

Hyresnämnden
Hyresnämnden är den instans som medlar i tvister gällande bostäder.
Hyresgästföreningen
Hyresgästföreningen är en medlemsorganisation för hyresgäster. De kan ge råd gällande vilka lagar och regler som gäller i olika bostadsfrågor.
Skatteverket
Anmäl din nya adress hos skatteverket. Detta kan t.ex. påverka din möjlighet att söka bostadsbidrag så gör det så fort du har möjlighet.
Försäkringskassan
Ansökan om bostadsbidrag hos Försäkringskassan.
Hyresrättslagen
Jordabalken 12 kap

STÄLL DIG I KÖ!

Förutom Uppsala bostadsförmedling som vi skriver om nedan så finns det ett antal köer du kan ställa dig i för att öka dina chanser att få en bostad.

Kontraktstyper

Inneboende

Som inneboende delar man rum/lägenhet med den som är förstahandshyresgäst eller bostadsrättsinnehavare. Detta brukar av misstag ibland kallas för andrahandsuthyrning, fast det inte är en egentlig andrahandsuthyrning. Som inneboende brukar man betala en hyra som motsvarar den andel av bostaden som man har tillgång till, t ex ett sovrum och ett badrum. Utöver det kan det läggas till kostnader för till exempel möbler, bredband eller el.

Andrahandskontrakt

Huvuddefinitionen av andrahandskontrakt är att en privatperson (förstahandshyresgäst) hyr ut sin lägenhet/rum till en annan privatperson (andrahandshyresgäst). Då uppstår det ett hyresavtal mellan parterna. Det är ett andrahandskontrakt eftersom förstahandshyresgästens avtal med en hyresvärd redan finns. En annan form av andrahandskontrakt är mellan en ägare av villa/ägarlägenhet/bostadsrätt och en annan privatperson.Hyran för ett andrahandskontrakt avgörs beroende på om boendet är en bostadrätt eller en hyresrätt. För ett andrahandskontrakt i en hyresrätt får man i regel inte ta ut högre hyra än den som förstahandshyresgäst betalar till sin egen hyresvärd. Ett visst påslag för möbler får göras, ca 10-15%Hyran för ett andrahandskontrakt i en bostadsrätt avgörs i grunden av bostadens värde. Hyran bör ungefär motsvara summan av den s.k. kapitalkostnaden ihop med driftkostnaderna (el, bredband, möbler o.s.v.). Kapitalkostnaden är bostadens marknadsvärde multiplicerat med en skälig avkastningsränta (ett par procentenheter över Riksbankens ränta).

Förstahandskontrakt

Ett förstahandskontrakt betyder oftast ett avtal mellan en fastighetsägare och en hyresgäst. Förstahandskontrakt förmedlas främst av bostadsföretag.